关于开发商延期交房的赔偿金问题
关于开发商延期交房的赔偿金问题 咨询2个问题。1.开发商延期交房的情况，在当初签定的合同规定条款里写：延期交房开发商按已付款的万分之一按日赔偿。我在网上查了下，应该是按总房款而不是已付款赔偿。因为在正常交房日期之前，我早已开始向银行还款，开发商早已经拿到了全部房款。虽然合同里写按已付款赔，这应该不合理吧？2.还有就是合同里写按万分之一赔好象太低了，我看网上一般都是万分之2－5，是否有法定的赔偿比例范围，比如不低于多少？谢谢！
2009-09-11 16:49 dy7911……（四川－成都） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2009年09月11日 16时54分
对于违约赔偿的计算方式，只要不违背法律的强制性规定，在法律上都是有效的，所以合同里约定的万分之一并不违法。既然已经付清房款，你们可以按照合同规定的交房期限之前你们已经付清的房款来作为计算赔偿金的基数。
2 刘洪利律师 2009-09-11 16:55
可以按总房款主张，赔偿比例按合同履行。
3 蓝 兵律师 2009-09-11 17:01
你所讲的两个问题都是合同约定的，只要不违反法律规定，都是可以的。法律没有强制规定。（英济企业法律事务部）