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中介纠纷
中介纠纷 您好,请问:
    我想把房产过户给我父亲,与中介签订了居间服务协议,但是签约当天我委托我老公去办理的,回来后发现,他们协议中要求签订协议时就要支付全额中介费,因为当时不知道先付,没带那么多钱,中介还让我父亲(因为是买方)写了欠条,而且说因为没付费,就没有给我们合同;
    我觉得中介这样做不合理,就想取消协议,但是他们就要求支付中介费,理由是协议已经签订,是我们自己要求终止合同,跟他们无关,他们已经开始提供服务,只不过服务项目没有完成,他们还是要收费,并且坚持不交钱不给合同,欠条也不还给我们。
    请问:
    1、要求提前支付全额服务费对么,我们虽然已经签订协议,但是可以因为“觉得服务没有完成,不该全额支付”要求终止协议么,合理么?
    2、中介说没有付费不给合同,合理么?
    3、我授权委托我老公是传真件,不是原件,这个有效么,我们能以此传真委托件无效为由认为协议无效么?
    谢谢!
2011-08-26 10:07 cuncao……(北京) 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师  2011-08-26 10:08
1,费用支付方式按照合同约定处理,不一定全额支付。
服务没有完成,你们可以要求解除,退还缴纳的费用。 我的补充: 2011-08-26 10:11

2,没有付费不给合同的说法不合理,合同是双方协商一致签订的,至少应当一式两份,各持有一份,即使没有支付费用,你们也可以要求中介给合同。
3,传真件可以作为证据使用,但通常在法庭上,传真件的真实性不会被认可。不过协议有效,授权委托书是否是原件不影响合同效力。除非授权委托书是伪造的,那么合同无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答

2 110网律师  2011-08-26 10:13
合同有约定的,按照约定处理。如果对方的行为服务没有完成,构成违约,你可以要求终止协议并返还服务费。中介不给合同的行为不合理。传真件有效。建议协商解决,协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
3 赵江涛律师  2011-08-26 10:20
可以。
4 谷友军律师  2011-08-26 10:20
(1)、看你合同如何约定支付金额的,服务没有完成可以解除合同并要求退还相应的费用;
(2)、中介没有付费不给合同是不合理的,合同双方签字盖章之日起就已成立,中介应该提供给你一份合同原件;
(3)、授权委托书是有效的。
5 110网律师  2011-08-26 10:32
1,费用支付方式按照合同约定处理,不一定全额支付。
服务没有完成,你们可以要求解除,退还缴纳的费用。
6 徐卫东律师  2011-08-26 11:07
你可以要求解除中介合同
7 孙新律师  2011-08-26 11:09
中介公司存在欺诈,建议诉至法院解决,否则单凭您个人力量是无法维权的。
8 孙新律师  2011-08-26 11:12
可以要求解除中介合同
9 李同红律师  2011-08-26 11:31
合同有约定的,按照约定处理
10 孙新律师  2011-08-26 14:07
不缴费不交付合同不合理。
11 孙新律师  2011-08-26 22:08
你好,如果没有全部履行合同义务的,可以要求少付中介费吗,具体事宜可以带合同找律师咨询
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