宅基地买卖纠纷，急急急！！1 事情是这样的：我买了一处宅基地，此宅基地是本村甲盖的，后来卖给外村的乙方，我是从乙处购买的。我也不是该宅基地所在村的村民。当时在村委把宅基地的名字改成我的（并加盖公章），乙方将其与甲方签订的买房协议给了我，并和我签订了协议.有4个证人。
现在我有如下疑问：
1.我和乙的买卖合法吗？
2.如果不合法，我应该通过什么途径解决？我的卖房款能要回吗？
希望专业的法律专家给予答复！！！感谢

我不知道你在烟台的哪个区、哪个村？烟台市中级法院有个不成文的规定，农村房屋买卖现在反悔想要回房屋的情况暂不给予立案。你还是带上材料和律师面谈。

原则上，非本村村民之间，是不能买卖宅基地的。合同无效，可要求解除你与乙之间的协议，由乙返还你的购房款。