宅基地买卖纠纷 我于2005年用5万向本市郊区一村民协议购得一处空置的宅基地，对方提供了土管部门签发的用地通知书，我是城镇户口，但当时我们这政策宽是可以过户的，由于我的不经意一直未办过户。现我想在上建房，但老户主想收回宅基地或要我按现在的市价（30万）补完地价款后才同意配合办理相关手续，按相关法律难道我只能收回原先的5万将宅基地退还给他吗，请问我该如何维护自己的利益？

城镇户口 不能办能购买农村基地 如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持

你陈述的这种情况对你来说是很不利的，我就不知道你的房子做了没有？如若你已经做了房子，并已实际入住，这样才能形成对你有利的抗辩理由。

你好，就你的表述来看，该地块系集体土地，很遗憾只有该集体内部成员才有权使用。