关于租房违约金支付的问题
关于租房违约金支付的问题 我于2011年4月28日租的房，房租押一付三，交到9月28日，现在经营不善不租了，找物业退房，他说违约金和余下的房租不给退。
2011-08-17 14:35 558688（北京） 已有 10 位律师回答
1 110网律师 2011-08-17 14:36
具体看您合同中对违约是如何约定的，有约定的按约定处理。建议先协商，协商不成，可起诉至法院。
可以来电咨询获得更详细的解答
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2 赵亮律师 2011-08-17 14:40
有合同约定的按照约定处理，你们提前退租属于违约行为，应当承担违约责任。
但违约金应当按照合同约定支付，合同没有约定的，应当以对方实际经济损失为限，对方的不合理要求，你们可以拒绝。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
但违约金应当按照合同约定支付，合同没有约定的，应当以对方实际经济损失为限，对方的不合理要求，你们可以拒绝。
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3 110网律师 2011-08-17 14:41
根据合同的约定来处理
4 付玉阁律师 2011-08-17 14:43
如果你的合同对于违约责任有规定的，按约定处理，没有约定又协商不成的，可起诉。
5 孙新律师 2011-08-17 14:44
看合同的约定，可以带合同找律师咨询
6 孙新律师 2011-08-17 14:46
按合同约定需要赔付违约金。
7 朱孟喜律师 2011-08-17 14:52
你好 你可以退房 如果理由是你的经营不善 那么你就构成违约 你就要承担违约责任 要支付对方违约金
如果你违约 不继续承租 那么剩余的房租 是必须要退还的
如果你违约 不继续承租 那么剩余的房租 是必须要退还的
8 赵江涛律师 2011-08-17 15:02
按合同办理
9 李同红律师 2011-08-17 15:04
根据合同的约定来处理
10 徐卫东律师 2011-08-17 16:48
要看你们合同的具体约定