请问只要房产证户主是谁就户主就可以随时把房子卖掉吗？
请问只要房产证户主是谁就户主就可以随时把房子卖掉吗？ 房产证上的户主是我爸。我爸妈的感情早在10年前破裂。可是一直没离婚。我妈妈不肯离。现在我们大了。都可以出来工作。由于房产在我妈那。我爸一直想有计谋拿到。因为我爸早有想卖掉房子的意图。请问只要房产证户主是谁户主就可以随时把房子卖掉吗？
2011-08-10 15:43 hymin8……（广东－深圳） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011-08-10 15:48
1、一般来说，房产证上是谁的名字，这个房子就属于谁，那个人就有资格卖房。
2、但一般还要考虑夫妻共同财产的问题。如果这个房子属于你父母的共同财产，你父亲无权单方卖房。
3、但对于买房的人来说，他不可能知道这个房子是你父母的共同财产，所以如果你们担心你父亲单方卖房的话，建议你们最好改一下房产证，将房产证的名字改成你父母二人的。
4、你母亲拿着房产证也不能阻止你父亲卖房，你父亲可以挂失啊，就成房产证掉了，这个情况也可能存在的。
2、但一般还要考虑夫妻共同财产的问题。如果这个房子属于你父母的共同财产，你父亲无权单方卖房。
3、但对于买房的人来说，他不可能知道这个房子是你父母的共同财产，所以如果你们担心你父亲单方卖房的话，建议你们最好改一下房产证，将房产证的名字改成你父母二人的。
4、你母亲拿着房产证也不能阻止你父亲卖房，你父亲可以挂失啊，就成房产证掉了，这个情况也可能存在的。
2 张勇律师 2011-08-10 16:36
1，可以的，你爸可以将房产证挂失，再卖房。
3 李同红律师 2011-08-10 16:46
可以的
4 110网律师 2011-08-11 10:55
可起诉离婚，分割房产。详细了解相关情况后，可为您具体分析、制定举证和处理方案。若需帮助，可电话联系。
5 吴君瑜律师 2011-08-11 20:00
属夫妻共同财产的要经过夫妻另一方同意，但不排除可以私自卖房的可能。
6 110网律师 2011-08-11 23:38
可以，建议在房产证上加上你母亲名。