请问我的房产是否可以卖掉或者抵押 律师 
您好，我的房子是产权房，老式自建私房，是我爸爸建造的（93年爸爸去世了）。共有两层各20平方米。
产权关系是：二楼是我妈妈和我弟弟的共有产权 底楼房子的产权是我和我姐姐共有的(我姐同意我处理底楼)
户口关系是：上下两层共有两本户口 一本户口有4人：我妈妈（是户主），我（周斌），我弟弟和我一个叔叔（周伟民） 另一本包括2人： 我姐姐 我姐姐的前夫（李**）
 现在有两个问题可能影响我卖房子：
一现在底楼有一个户口是我姐姐以前丈夫的 他说暂时没其他地方可以供他迁入户口。但我可以跟他谈。。。
二现在底楼是我一个叔叔在居住 他有一个户口报在我妈妈户口上的 他是个不讲理的人（曾经有二十年劳改经历） 他不肯搬离。
我现在想把底楼处理掉 把所有的户口报在我妈妈的户口本上 以后动迁分房时，按照户口数量来分。您看我的底楼房产能卖掉或者抵押吗？

如果是私房，则房屋产权人有权卖掉或者抵押，不需要户口在内的人的同意。
户口在内却没有产权的话，则没有居住权。
可来电咨询。

若只有一张产证的，则需要全部产权人同意才能够出售。
详细可来电咨询。

你在你姐姐同意的情况下的，当然可以处分底楼。问题是你前姐夫的户口问题、叔叔的居住问题，你要能解决好。

可以先析产再处分，也可以协商后共同处分。私房的户籍人并不必然的拥有居住权和产权。户籍人如果不同意，对你卖房可能会有威胁，因为一般买房人不喜欢有别人的户口。具体的，操作起来具有一定的技术性。建议委托律师处理。

您好：
卖是可以卖的 但户口问题没有解决别人是不愿意买的

可以要求析产后再出售房屋。否则，一本产权证不好办理过户手续，可来电详细法律咨询。