因开发商原因银行办理按揭不成功的期房 是否可以解除合同并要求其退还已付款+违约金，如果对方一直不退
因开发商原因银行办理按揭不成功的期房 是否可以解除合同并要求其退还已付款+违约金，如果对方一直不退 因开发商原因银行办理按揭不成功的期房 是否可以解除合同并要求其退还已付款+违约金，如果对方一直不退 是否可以按贷款理利率追究利息呢？这个的法律依据是哪条呢？
2015-12-22 15:27 1450752211（北京） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2015-12-22 15:31
这是可以按照合同的约定来履行的
2 徐卫东律师 2015-12-22 15:26
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 孙新律师 2015-12-22 15:27
您好！可以要求解除合同，是否需要支付违约金，需要看合同约定？商品房买卖司法解释。欢迎来电为您做详细解答。
4 北京石建伟律师团队律师 2015-12-22 15:29
你好，依据合同约定执行。协商不成可以起诉的。
5 超级账号5律师 2015-12-22 15:31
你好，可以的，法条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条。
请采纳！
请采纳！
6 孙新律师 2015-12-22 15:31
您好，因开发商原因造成不能办理贷款。您可以要求解除合同，返还您购房款并赔偿违约金。如果对方长时间不退，可以追究利息。具体的要看您合同的约定。为了帮您全面分析，您可来电咨询。
7 宋超律师 2015-12-22 15:44
按照合同协商，如果对方违约可以要求承担责任
8 孙新律师 2015-12-22 15:46
你好！在购买房屋订立购房合同时，开发商是否允诺可以办理相关的按揭贷款？如果对方违约导致不能实现合同的目的，您可以根据合同法的第九十四条的规定起诉，主张解除合同，对方承担违约责任。可以根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十三条提起诉讼，如有需要您可以来电咨询！
9 姚志斗律师 2015-12-22 18:19
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
10 赵江涛律师 2015-12-23 19:29
可以解除合同并要求其退还已付款+违约金；
我长期商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。
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还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。
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