因开发商一直没有办理好银行按揭手续，现在想退房，已交定金和首付。算违约吗？
因开发商一直没有办理好银行按揭手续，现在想退房，已交定金和首付。算违约吗？ 三个月前就向开发商提交了所有资料、定金和首付，但因他们一直没有把银行手续办下来，现在又要从打银行流水，这个已经打过几次了，是他们的原因导致过期的，现在想退房，算违约吗？
2015-09-02 13:35 liulh1……（云南－昆明） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2015-09-02 13:45
这应当是开发商先违约，可以行使相应的抗辩权。
2 陈晓云律师 2015-09-02 13:54
卖方违约的，可解除合同并追究其违约责任
3 孙新律师 2015-09-02 13:56
《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”
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