无处分权人与我签订售房合同并收受定金应承担合同约定的违约责任吗？
无处分权人与我签订售房合同并收受定金应承担合同约定的违约责任吗？ 甲方代替其父亲(82岁)与我签订了售房合同，合同中甲方保证房产所有权人均同意出售房屋。但签订合同2月后甲方以兄弟姐妹不知情，知情后不同意为由不再出售房屋。合同中约定导致合同无法履行一方支付总房款的20%给对方。但甲方现在以合同无效为借口不支付违约金。那么甲方就不需要承担任何责任吗？
2011-08-04 22:33 zylzrl……（青海） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2011-08-04 22:39
合同无效可以要求对方赔偿损失。
2 超级账号5律师 2011-08-05 13:28
缔约过失损失由甲方承担
3 黄文辉律师 2011-08-05 18:56
您好，属于缔约过失，过错方需要承担缔约过失责任。
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