2015年初在开发商没有预售许可证和房子未修的情况下，交了定金，之后签订了认购意向书，想退房 2015年初在开发商没有预售许可证和房子未修的情况下（当时不知情，也没有经验），交了定金1万元，之后签订了认购意向书，当时还填写了一个什么商品房网上签约流程表，又缴纳了5万元房款和维修基金，（没有签订正式房屋买卖合同）。之后，得知没有预售许可证，且房子迟迟未修建，想退房。。但从7月开始催促退房，他们始终拖延，到现在那房子已经修了一大半起来基本封顶，还于12月份开盘了。。不知道预售许可证齐全没。。。请问我这个情况，怎么能退房拿回我缴纳的房款（含定金）。。。是否可以索要他们欺诈我的赔偿，因为居然没有预售许可证，而且房子都没修的情况就向我卖图纸。。我不懂啊。。

答:可以此为由要求解除合同。要求对方承担违约责任。