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房子漏水
房子漏水 我住地下室,下大雨房子漏水了,东西都湿了,向地下室管理员反映,他们看了一下,说让让我们把东西搬另外一间房子里面,但是发现那间房子也漏水,并且特脏,又向他们反映,他们就不管,现在我有收据(没盖公章)也没有拍下当时情景,咨询下我怎样起诉他们
2011-07-29 15:57 王律师(北京) 已有 8 位律师回答
1 赵亮律师  2011-07-29 15:58
已经答复过你
2 孙新律师  2011-07-29 15:59
你为了五百来块钱的房租起诉他们?太不值当了。要么搬家,要么协商解决。
3 110网律师  2011-07-29 16:04
建议协商解决,你可以要求解除租赁合同。如果造成损失,你还可以要求房主赔偿损失。协商不成可以起诉,但注意收集相关证据。可以来电咨询获得更详细的解答。
4 孙新律师  2011-07-29 16:59
建议协商解决,协商不成可以解除合同。
5 孙新律师  2011-07-29 17:06
建议你带材料当面咨询律师。
6 谷友军律师  2011-07-29 17:19
可以要求赔偿损失,协商不成可诉讼维权。当务之急让他们先解决住处。
7 孙新律师  2011-07-29 20:05
建议先收集一些受损的证据,在起诉维权
8 110网律师  2011-07-29 22:24
1、承租人应该提供适合居住的住房条件,下雨漏水,应该及时维修或者是其他办法解决。
   起诉,告承租人违约并要求赔偿损失。
2、起诉前,应该收集必要的证据。
   漏水的痕迹、打湿的东西等等,要照相固定,作为出租房漏水的证明。
3、对自己的物品损失,进行评估,以一切赔偿。
4、按照租赁合同的约定,要求承租人承担相应的违约金。
相关依据——《合同法》
   第二百一十六条 【租赁物的交付】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
   第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
   第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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