两人合租一室，一方被退租，求合同问题
两人合租一室，一方被退租，求合同问题 两室一厅的房子，两人合租一大室，二房东住一小室，合租二人平摊费用，合同上有两人的签字，但未对二人中的个人进行约束。现二房东与合租一房发生争执，要解除合同，请问另一方该怎么办？原来的合同是否有效？如果二房东又找来人与另一个人合租，是否还要签订新的合同？该如何约束？
2011-07-26 10:55 梦孟123（北京） 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2011-07-26 11:02
原来的合同有效，如果房东要求解除合同，你可以要求其承担违约责任。如果另找人合租，应该签订新的合同。建议协商解决，协商不成可以起诉。可以来电咨询获得更详细的解答。
2 孙新律师 2011-07-26 11:03
另一方可以选择退约或继续承租，原来合同有效，新人来，需要重新签合同，详可来电话咨询。
3 孙新律师 2011-07-26 11:13
未经房主同意的，合同无效。
4 赵亮律师 2011-07-26 11:19
原来的合同有效，应当按照合同约定履行，合同是两人共同签订的，两人都有权居住，二房东没有权利单方解除协议与他人签订合同。
建议协商解决,协商不成可以起诉
建议协商解决,协商不成可以起诉
5 孙新律师 2011-07-26 11:20
发生争执不是解除合同的理由，合同应当继续履行
6 李建成律师 2011-07-26 11:54
可以协商，如不重新签，原合同对另一个人来说仍然有效。受到法律保护。
7 110网律师 2011-07-26 12:16
原合同是否有规定解约的条件及违约责任如何，对于新的合租人，你可与其一起继续合租或者你要求退租。并按你实际租住的期间给付房东房租。
8 徐卫东律师 2011-07-26 13:03
如果接触合同可以要求房东承担违约责任。新来人当然要签合同。建议协商解决。
9 孙新律师 2011-07-26 20:59
合同应当继续履行