房改房过户的相关问题 长话短说:

1、此房改房是老人(男方)单位1996年发售的，但老人不想出钱买，老人有几个儿女，依次征求儿女意愿后，其他子女不同意买，三儿子同意买下。

 

2、三儿买下后老人就一直由他和他的家人照顾，其他兄妹只是偶尔来看老人。房子在老人的名下大概10年左右，在2006年时二位老人通过买卖的方式把此房过户给三儿子，但其他子女都不知道。

 

3、在96年买房时，房产是属于二老的共同财产。

 

4、1998年扩大房间，房款也由三儿子支付，并于当年入住新房。其他子女意见很大。

 

5、06年过户给三儿子。当时二位老人意识清楚、且不是受胁迫过户。

 

问:

1.办理过户没有经过其他子女的同意,合理吗?现在有几个当时不想买房的儿女看到房子涨价，觉得三儿子花低价捡了个大便宜，不时有争吵。能要成吗？

2.如果一方老人逝世,其他子女有权继承逝去老人的那份房产吗?

谢谢!

 1、合理不合理不好说，但是肯定合法。要不成。2、房产已经过户，不属于遗产。如果老人还有其他房产且无遗嘱的话，其他子女有权继承。

合法，房产过户了，或者是赠与或者因三子出钱而归三子，其他人在法律是无权继承的，不属于遗产。