网签合同已备案！按揭付款变为全额付款！不补签任何协议！直接付全款！可以吗？-开心法人

问

网签合同已备案！按揭付款变为全额付款！不补签任何协议！直接付全款！可以吗？

网签合同已备案！按揭付款变为全额付款！不补签任何协议！直接付全款！可以吗？我买了一套商品房，合同是网签合同！而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！

但是由于各种原因！银行贷款不能通过！现在我想一次性付款！开发商也同意我全额付款！但是我想补签一个协议！并且把合同里面的付款方式更改为全额付款！但是开发商那边说网签合同不能更改合同里面的内容！说只要付清全款就行了！说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！

现在关键是开发商也不愿意更改合同！也不愿意补签任何协议！这样直接付全款给开发商！然后我保留相关付款票据！还有房产证这些！会对我以后转让房子有影响吗？会给我以后造成什么不利吗？谁能告诉我应该怎么做呀？我可以不更改合同的付款方式！直接付全款给他们吗？有风险吗？

2015-12-04 13:59 qwe556（北京）已有 11 位律师回答

1 孙新律师 2015-12-04 14:09

你好！建议谨慎，避免纠纷产生！如有需要，您可以来电或者面谈！

2 郭子凯律师 2015-12-04 14:12

您好，建议谈话时做录音，由于签的分期付款，如果这边全款，后期银行那边还是会催交房贷，建议电话咨询。

3 孙新律师 2015-12-04 14:13

您好，建议您慎重，建议委托相关律师办理

4 怀向阳律师 2015-12-04 14:27

你好，有一定的风险，建议要慎重

5 孙新律师 2015-12-04 14:34

建议签订补充协议约定清楚

6 徐卫东律师 2015-12-04 15:01

你好，有风险，谨慎

7 常路律师 2015-12-04 16:08

您好，有风险

8 赵江涛律师 2015-12-04 18:51

建议签订补充协议

9 陈晓云律师 2015-12-04 19:12

可私下补充协议

10 姚志斗律师 2015-12-04 22:37

有一定的风险，建议要慎重

11 宋超律师 2015-12-04 22:56

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。