网签合同已备案！付款方式改变！不补签任何协议！直接付全款！可以吗？ 我买了一套商品房，合同是网签合同！而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！

但是由于各种原因！银行贷款不能通过！现在我想一次性付款！开发商也同意我全额付款！但是我想补签一个协议！并且把合同里面的付款方式更改为全额付款！但是开发商那边说网签合同不能更改合同里面的内容！说只要付清全款就行了！说会给我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！

现在关键是开发商也不愿意更改合同！也不愿意补签任何协议！这样直接付全款给开发商！然后我保留相关付款票据！还有房产证这些！会对我以后转让房子有影响吗？会给我以后造成什么不利吗？谁能告诉我应该怎么做呀？

以后转让房子有影响

你好，你有房产证，证上是你的名字，转让房子没有影响。

您好，你有所有权，不会有什么影响。

这样的话是要更改合同内容才行，以防有风险或纠纷。

你可以和开发商签一个备忘录。说明房子你已经付完全款。

您好，您有房屋的所有权的