我该赔偿买方违约金吗？该赔偿多少？ 我收 了买方2000买房定金，开了一个定金收据，没有签订房屋买卖合同。但现在本人之前要买的房子出了一些状况，导致我的房子暂时卖不了了，需要买方等等，但买方说我违约，到法院起诉要求赔偿4000元违约金，并返还定金2000元和案件受理费，收据是这样写的；今收到买房定金2000元，房屋状况，***区***路**号***室，***㎡，房屋定价总******元，总房款于更名后一次付清，如双方有一方违约，则付对方双倍违约金4000元，更名一切费用有买方承担。身份证号，.........卖方签字；***   电话；........  请问我算是违约吗？如违约我该怎么赔偿对方？请求帮助！拜托了！谢谢！

如果对方能证明你之前有和他们有口头约定的话，可以要求你承担违约责任。双倍返还定金。

是的 ，建议合计

算违约，对方可选择适用定金或违约条款，要求你返还定金并赔偿违约金的要求合理。