无房产证的房产处理
无房产证的房产处理 您好，一位老人1999年离婚，2000年全款购买一处房产（有购房合同和发票），2002年再婚。但由于开发商的问题，房产证至今未能办理。请问这位老人能否独自处理此房产？能否遗赠给指定人？公证处说没房产证不给公证，应该怎么办？谢谢
2011-07-18 10:23 jiayua……（北京－丰台区） 已有 14 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年07月18日 10时30分
房屋为婚前购买，属于婚前个人财产，可以将房屋任意处分。但是没有房产证确实无法做公证，可以写遗嘱声明该房屋由指定人继承，在无法做公证的情况下可以委托律师做鉴证，与公证同等效力。
如有需要请来电，以作详细解答。
如有需要请来电，以作详细解答。
2 陈晓云律师 2011-07-18 10:33
房屋属于老人的婚前个人财产，老人可以自行处分，可以立遗嘱。
3 孙新律师 2011-07-18 10:39
房产属于婚前财产。可独自处理此房产。欢迎来电咨询
4 孙新律师 2011-07-18 10:44
先起草赠与协议，双方签字后既有法律效力。如果为了增强效力，可以约定待房产证下来后，再去做公证
5 李建成律师 2011-07-18 10:46
可以立遗嘱。
6 赵江涛律师 2011-07-18 10:51
房产属于婚前财产。
7 孙新律师 2011-07-18 11:00
可以立遗嘱
8 孙新律师 2011-07-18 11:01
可以立遗嘱解决。
9 孙新律师 2011-07-18 11:06
属于老人个人婚前财产，可以自由处置。
10 徐卫东律师 2011-07-18 11:34
您好！此房属于老人的私人财产，可以自由处分，能遗赠给指定人。如果不能办理公证可以办理律师见证
11 常路律师 2011-07-18 12:01
您好
1 该房屋属于婚前个人财产，具有处分权；
2 没有房产证是无法做公证，建议你写份遗嘱指定人继承，委托律师做鉴证，与公证同等效力。
1 该房屋属于婚前个人财产，具有处分权；
2 没有房产证是无法做公证，建议你写份遗嘱指定人继承，委托律师做鉴证，与公证同等效力。
12 孙新律师 2011-07-18 12:07
该房产是老人的个人财产，可以自己处分。
13 110网律师 2011-07-18 13:10
由于房产是在婚前购买，属于婚前个人财产，这位老人有权独自处理此房产。可以立遗嘱将房产遗赠给指定人。没有房产证不能进行公证，可以在办理房产证后再公证，或者通过律师见证的方式遗赠给指定人。
14 孙新律师 2011-07-18 17:25
房子是婚前购买的，属于老人的婚前个人财产，老人有权自行处分，但是没有房产证是办不了公正的、可以做律师见证、代书遗嘱等形式来确定房子给谁