父亲购买的房产，房产证署的是外婆的名字怎么处理？ 我父亲于1995年在市区购入一套房。当时外公考虑到其本人实际需要，与我爸协商待我爸新楼房建成后，外公向我爸以该房屋同等价格购买该市区套房以作将来居住之用。当时为使手续简便，直接将该房屋产权落入我外婆名下。如今我爸房屋迟迟没有建成，为避免不必要之纠纷，外公和外婆也同意将房产证转回给我爸。我想他们之间可不可以只签署一份房产确认协议书来明晰房屋产权而无须去房产局办理手续？如果签署了一份房产确认协议有没有法律效力？另外，像这种情况如果我爸想把房产证转回来的话要不要办理过户？要不要收过户的手续费？

答：变更登记在你父亲名下时，你爸爸才能够是产权人；目前，协议仅仅是成立，过户后才能够生效；不要为了逃避过户费用惹不必要的麻烦。特别提示：房屋转让合同属于强制性过户登记生效的合同。

房产确认协议是不足以认定产权的,建议正式办理过户手续.

1，这个要签一个协议明确产权及出资，协议也法律效力，但不能确定真正产权，最好能过户到你爸爸名下。

可以过户，也可以协议约定各方权利义务关系，都可以解决。效果上各有优劣。若需帮助可电话联系，我详细了解情况后，可为您进一步分析并制定处理方案。