关于产权证未办下来的房屋买卖的咨询
关于产权证未办下来的房屋买卖的咨询 本人因房屋拆迁需购房一套，近日在中介介绍下看中了一套清水房。但中介说该房交房不久，产权证要年底才能办理下来，并且原房主也是按揭贷款，如果我要买这套房，则先交首付10万左右并且把原房主的按揭一并交起走，等产权下来后原房主再一次还清贷款过户到我名下。
想咨询的是，这种操作方式是不是存在很大风险，虽然中介一再说他们会介入交易让我放心，但如果原房主真的一房多卖，或者产权证下来后以其它理由不予过户甚至该房的产权本来就有问题，我能有什么样的保障？如果我真想要那套房子，该怎么签订合同才能保证自己的权利？或者说应该委托某位律师介入此事？
想咨询的是，这种操作方式是不是存在很大风险，虽然中介一再说他们会介入交易让我放心，但如果原房主真的一房多卖，或者产权证下来后以其它理由不予过户甚至该房的产权本来就有问题，我能有什么样的保障？如果我真想要那套房子，该怎么签订合同才能保证自己的权利？或者说应该委托某位律师介入此事？
2009-08-12 21:33 蒋燕（重庆－大渡口） 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2009-08-12 22:00
建议你委托律师帮助办理。
2 110网律师 2009-08-13 11:09
未办理房产证的房屋是不能买卖的，你的交易存在重大风险，望慎重考虑。
3 孙新律师 2009-08-13 11:42
如果您真的想要这套房子，作为长期办理房产纠纷的重庆专业律师，我可以陪同您办理相关手续，以规避法律风险。如果您需要的话，您可与我联系。联系方式 QQ 154599375 电话 13709422601 张律师
4 孙新律师 2009-08-13 15:22
有风险。
5 110网律师 2009-08-13 21:34
未办理房产证的房屋是不能买卖的，你的交易存在重大风险，望慎重考虑。
6 曹延军律师 2009-08-14 08:49
建议你到产权部门去查一下看该房屋的真正所有人是谁否则可能涉嫌被诈骗
7 110网律师 2009-08-14 10:25
大渡口老乡我劝你别买这房，风险太大。重庆汇聚律师王大万电话13896021758
8 2009-08-14 12:42
交易有风险，建议你当面找律师咨询并委托。
9 2009-08-17 19:30
未办理房产证的房屋是不能买卖的，你的交易存在重大风险，望慎重考虑