房产买卖纠纷 我在不知道房产已被抵押的情况下与房主签订了购房合同，并且交了3万的定金，在办理过户手续的时候发现该房产已经抵押给银行了，现在房东希望我支付大部分房款，用于清偿银行的抵押贷款，在这种情况下如果办理顺位抵押登记能否保障我的权益？

您好，如果只是抵押给银行，您需要帮忙支付了银行贷款，卖方才可将房子出售给你，如果不偿还银行贷款，银行不同意将房子卖给您，您是无法办理过户登记的所以您要先，在办理房屋过户手续就行。如果不知道怎么做建议找律师介入帮。