房产买卖纠纷 2012年十月份，购买了2期开发的一套93平方的2居室，合同规定与2013年11月份交房，，当最后未能如期交房，合同规定按照房屋款的万分之三支付违约金，直到2014年售楼处通知我们收房，收房时卖方没有任何竣工验收通知单，和三通一平的文件，要求出具是，说实在总公司不签字办理房屋交接手续不给看，由于继续住房，便在领钥匙时签了字，但是违约金至今未付，也没有说什么时候办理房产证，屡次交涉违约金都说公司正在核算，让我们等通知，请问我们该怎么办？

您好，延期交房开发商已构成违约，应当承担违约责任，合同也规定了违约责任，建议您找律师帮您，可以先试着发一封律师函看对方会不会直接支付，不行可以采取诉讼的方式。希望能帮到您。