与非房屋所有者签订的房屋租赁转让合同是否有效

在房子拿到房屋预售许可证前所签订的合同及交的首付，是否成立，

在开发商没有房屋预售许可证情况下，签订的内部认购合同是否有效

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

在买方事先不知道的情况下，非房主本人签订的房屋转让合同是否有效

十三年前签订的房屋抵押合同是否有效

职位调整后与客户签订的合同是否有效

房屋继承人之一拒绝卖房，导致房屋买卖合同无法履行，该合同是否有效？