咨询二手房买卖违约的问题 我是卖方，并与中介公司签订了一纸《成交确认书》、一纸《物业出售委托合同书》，并收取了买房5000元订金，现在因个人原因不想卖房，中介公司说，要求退还5000元给买方的同时，支付5000元违约金给客户，另外要将协议上约定的1.5%的中介费支付给中介公司。
  请问该如何处理？
  盼复，谢谢！

定金和订金性质不一样，你确定收取的是订金吗？
订金是预付款，违约时不需双倍返还。
中介费由约定，从约定。

订金 定金你得区分，后者你违约则要双方返还
另外中介费你的支付，中介公司确实是为你提供服务了

应按合同约定的方式处理

您好，如果违约是需要承担违约责任的。如您还需进一步的法律咨询，欢迎联系15915859166，QQ：435091713，广州熊律师。

如果只是订金，只需要退回5000元；中介费可以不支付全部。