房产咨询 我购买的商品房房十月交钥匙，本月我首次按揭还贷，今天去签的购房合同，但合同没有给我，开发商说要拿到房产局备案之类的具体我也不太清楚，还有开发商说交房时我要缴纳贷款担保金约两千元，维修基金六千左右，产权交房后1年左右办下来，请问我办理产权时交公共维修基金可以吗？贷款都办下来了还收担保金合理吗？开发商有权代收吗？如果收了担保金我还完贷款会返还吗？