卖方房贷没还清，我是买方，都需要怎么走买卖流程？
卖方房贷没还清，我是买方，都需要怎么走买卖流程？ 卖方房贷没还清还差9万左右，双方协商后的总价是33万，卖方入住一年多，房本还没办下来，卖方说可以很快办好房本，我委托了中介，他们现在在帮我们办房本、做房产评估、过户、还有银行担保手续，请问接下来是什么流程呢？先谢谢热心的律师朋友
2015-10-29 11:44 tianxi……（北京－昌平区） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2015年10月29日 12时18分
您是否对未还清的9万元做了约定？是否了解过房子的相关信息？接下来的话就按照你们的合同约定办理想过手续即可。
2 徐卫东律师 2015-10-29 11:53
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
3 北京石建伟律师团队律师 2015-10-29 11:58
按照合同约定处理
4 常路律师 2015-10-29 12:34
您好，按照合同约定
5 怀向阳律师 2015-10-29 13:51
你好，需要卖方还清贷款，将房产解除抵押之后就可以办理买卖过户了
6 赵江涛律师 2015-10-29 13:52
还是聘请律师代理稳妥
7 宋超律师 2015-10-29 16:07
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
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