购买按揭的商品房，签订购房合同并公证，买方替卖方还剩余房贷，还清过户这样可行吗？
购买按揭的商品房，签订购房合同并公证，买方替卖方还剩余房贷，还清过户这样可行吗？ 我方欲购买一套还在按揭的二手房：住房面积127平方米，地下室15平方米，总价53万包含22万的贷款，房产证还没下来。
我方与卖方协商签订购房合同，并经公证处公证。合同内容大致如下：付卖方现金27万，剩余4万过户后十日内付清，贷款我方接着还（还是以卖方的名义还，省下转按揭的贷款利息），还清后再过户，不知这样受不受法律保护？有哪些需要防范的风险？
我方与卖方协商签订购房合同，并经公证处公证。合同内容大致如下：付卖方现金27万，剩余4万过户后十日内付清，贷款我方接着还（还是以卖方的名义还，省下转按揭的贷款利息），还清后再过户，不知这样受不受法律保护？有哪些需要防范的风险？
2014-12-24 19:06 amyche（江苏） 已有 1 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-12-24 19:44
有风险，要改合同或办过户
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