买房纠纷，急求解 我们地震后买了村里面一户人的旧住房，但卖方称自己新修房子未建好，暂时住到修好为止。但三年过去了，对方房子已建好，但却以各种理由不搬。我们现在手里只有一份集体土地使用证和卖房协议（对方声称房子不是他的），另外补充一点，我们那边好像所有的农村居民房都没有房产证。协议上也没有写违约处罚，另外我们还有一万的尾款是协议说明交房时候付清。问地方法院，庭长说可能最后也不能判我们胜诉，这是怎么回事！

按照协议来，如果房屋真的不是他的，则无权处理，你可以要求赔偿损失。

如果是当地村民可以进行起诉。