房产增值分割 我和女友（未结婚），共同买房：
1. 女方出资30w为首付
2. 我出资23w为装修，贷款是我来还，已经还了12W
3. 产证上面是两个人的名字
4. 现在房子的市场价大概是205W左右
我要求卖掉房产，收益平分。
女方不同意：
要求如下：
房子要么归我，要么归她，如果归她，她给我45w，还要我贷款还到本年底，如果归我，我要给她60w，而且双方签一份协议，上述钱款一个月到账。归谁就谁来支付过户费和手续。我觉得不合理，请教！

你好！

房子是双方的共同财产，如果房贷一直由你个人偿还，偿还部分应当属于你的个人财产，扣除这一部分双方平均分割。

打官司让法官解决好了。这样最公平，你也不会被你聪明的女友搞的六神无主。

你可以等到更多的。注意方式方法。

只要你们双方协商一致就可以。你们这个情况，原则上按照出资比例分割

1、房子共同属于，原则上应当平均。
2、协商不成的，可以通过起诉要求分割。
3、建议争取房子所有权，如果确实双方都无力购买的，也可以要求共同卖掉并平均分配。

房产以登记为准，原则上平均分割。
但是能证明出资的部分，按出资归还，能证明你还贷的，还贷部分归你。
剩余部分平均分割。
建议起诉解决，可来电咨询。

应该是平分的。可以起诉解决。

协商解决

你们这属于共同共有。共同共有财产处理方式有三种，实物分割，变价补偿、变卖分割。具体操作可来电咨询。

你可以提起诉讼，法院会判决保护你的利益的。可来电详细法律咨询。

1、房子属于双方共有，没有约定的话，应当按双方出资比例进行分割。
2、最好的方式是起诉，依法分割房产。
可以委托律师处理。