买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效？-开心法人

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买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效？

买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效？前天签订了买卖合同。买家尚未拿到北京户口，但是说因为是海归的博士，回国后已经在北京某著名大学任教（给看了他的工作证），落户材料已经提交到留学人员管理中心，说是11月中下旬可以落到单位的集体户口；因为这样，首付时间定在了2个月后，合同上写了定金10万，补充协议里规定违约赔付总房款的20%。但当天只给了2万，另外8万打了欠条约定1周内给齐。事后细想发现，签合同时买方未取得购房资质，那么所签订的合同是否有效？如买方违约是否能够按合同规定进行赔偿？还是只能赔付定金部分？急问，谢谢！

2015-10-15 10:25 zhuyj2……（北京）已有 10 位律师回答

1 徐卫东律师 2015-10-15 10:27

你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。

2 宋超律师 2015-10-15 10:28

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

3 北京石建伟律师团队律师 2015-10-15 10:29

协商不成，可以起诉维权

4 于艳芳律师 2015-10-15 10:30

像你这样的情况需要详细进行了解，才能给你更加具体准确的法律意见

5 孙新律师 2015-10-15 10:39

效力待定合同，具体请咨询律师

6 孙新律师 2015-10-15 11:12

合同有效

7 潘建强律师 2015-10-15 11:12

合同是有效的，可以协商解决，协商不成，可向法院起诉。

8 赵江涛律师 2015-10-15 11:31

如果其有了购房资质，可以有效；反之；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。

9 110网律师 2015-10-15 11:38

建议您到律所当面咨询律师了解

10 怀向阳律师 2015-10-15 14:14

你好，合同应当有效，单方违约应当按照合同约定承担违约责任