二手房前房主不履行合同，是否可以起诉？起诉后是否可以入住？
二手房前房主不履行合同，是否可以起诉？起诉后是否可以入住？ 我们买了套二手房，合同中表明先过户后交接，但是交接时发现对方把之前说好给我们的家具家电都换了，但当时中介和我们一起拍了照片，有证据证明这一点，这样的话我们是否可以起诉？同时我们的买卖合同中表明交接后合同自动作废，我们交接时客户就把钥匙留下就跑了，属于没交接完，中介可以作证，这时我们可以在起诉后入住吗？入住是否就意味着我们已经完成交接，认可了结果？起诉是不是需要很久时间？谢谢。
2015-10-12 16:36 happys……（天津－滨海新区） 已有 3 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2015-10-12 16:58
可以诉讼解决。
2 宋超律师 2015-10-12 16:46
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 孙新律师 2015-10-12 17:59
可以起诉解决