商铺租赁 出租人提供假的房产证 欲解除合同 北京。朝阳区
我在去年8月承租了一个商铺准备经营眼镜的批发零售业务。我向出租人交付了一年的租金和押金共计52万元。但是去工商局办理有限公司时被告知所提供的房产证复印件是作了假的。多次找出租人交涉，出租人拒不承认并借故推脱，劝我先办理个体工商执照，申请公司的事情他慢慢再给解决。如今我的店以个体工商户的性质经营快一年了仍然没有拿到办理公司需要的房产证明及租房发票，许多除零售外的其它业务都无法进行，例如批发、加盟、申请注册商标、申请品牌代理授权等。并且我注册个体商户时也是用的出租人提供的假房产证复印件办理的。我始终担心工商所如过发现我会要承担法律责任。前几天我再次向出租人索要房屋出租发票和真实的房产证明都被拒绝。我提出中止合同，出租人要求我向他支付10万元违约金。我非常气愤，我觉得应该是出租人违约在先吧？想知道，这种情况下我能不能提起诉讼要求与出租人解除合同并要求出租人退回我过去一年的房租，押金及支付我违约金。我以个体性质营业10个月了还能要回过去那10个月的房租吗？

您好！
1 你可以起诉到法院，要求解除合同，退还房租并承担违约金；
2 注意收集证据；

合同中对此有约定吗？
如不能实现合同目的，可以起诉要求解除合同。

如果对方当事人提供虚假信息骗取当事人的信任，达到签订合同的目的，可以要求解除合同。

协商不成，依据合同可以起诉要求解除合同。

可以解除合同并追究对方的违约责任，但不能退过去的房租

你们的合同是否有约定？如果有，你可以起诉解除合同。

如果房产证是假的，你可以要求解除合同，并可以主张赔偿损失

你可以起诉出租方，但是一年的租金恐怕要回来难度大，因为法院要扣除你用过的房屋使用费。但剩余的房租及给你造成的经济损失，法院会支持。如需帮助可联系我15801299390

您好，可以搜集证据到法院起诉要求解除合同。

你可以起诉解除租赁合同并要求对方赔偿你的损失，但很难要回过去10个月的租金了。可以和我联系。