如何合法房屋收回
如何合法房屋收回 您好：
我与租户（个人）签订了《房屋出租合同》。在合同中约定不转租不打隔断，租期为1年。但当现在我收第二季度房租时发现，他是房产代理公司的人，并私自将房子交给公司转租给其他人。还在房子中打了隔断，严重违反合同约定。我想解除合、换锁收回房子。请帮助我定一个详细、合法的操作方案（不诉讼，太花时间）。谢谢！
邮箱：suna010csg@163.com
我与租户（个人）签订了《房屋出租合同》。在合同中约定不转租不打隔断，租期为1年。但当现在我收第二季度房租时发现，他是房产代理公司的人，并私自将房子交给公司转租给其他人。还在房子中打了隔断，严重违反合同约定。我想解除合、换锁收回房子。请帮助我定一个详细、合法的操作方案（不诉讼，太花时间）。谢谢！
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2011-06-09 11:14 sunmoo……（北京） 已有 12 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-06-09 16:27
收集证据，可以诉讼解决，要求解除合同。
2 孙新律师 2011-06-09 11:18
你可以按照合同约定，书面通知对方解除合同。
3 孙新律师 2011-06-09 11:22
按照合同约定解除合同，但若协商不成，诉讼是比较稳妥的方式
4 赵亮律师 2011-06-09 11:32
你可以和现在住房的人谈一个价格 补偿给他们 让他们搬走 然后把房子收回来
5 孙新律师 2011-06-09 11:39
解除合同，一般应该通过诉讼，现在不通过诉讼，就只有你们协议解除。或者委托律师来谈判解除。
6 李同红律师 2011-06-09 11:41
如果不能协商，可以诉讼解决。
7 陈晓云律师 2011-06-09 12:56
这种情况下，你有权解除合同，可向对方发出解除合同通知书，并限期腾房、恢复原状，承担违约责任。
8 110网律师 2011-06-09 13:36
你好，对方违约，可以要求他承担违约责任。可以来电咨询获得更详细的解答
9 朱孟喜律师 2011-06-09 14:13
你这情况 诉讼是最好的解决方式 也是最有效的方式 其他方式都很难有约束力
诉讼也不一定时间就长
除了诉讼 也没有什么好办法
你可以依法通知对方解除合同 但是对方就是不搬走 你没有任何办法 只能通过法院来解决
诉讼也不一定时间就长
除了诉讼 也没有什么好办法
你可以依法通知对方解除合同 但是对方就是不搬走 你没有任何办法 只能通过法院来解决
10 孙新律师 2011-06-09 14:43
您好，起诉对方要求腾退房屋。
11 李建成律师 2011-06-09 14:59
按照合同约定解除合同，协商不成可以诉讼解决。
12 孙新律师 2011-06-09 18:31
通知对方要求解除合同并给一定的期限要求对方搬离，到期可以上门收房；但为避免日后发生纠纷，在通知解除合同和收房时应注意收集和保留相关证据。