租客不付房租，又不愿搬离，我该如何收回房屋 有一房屋出租，合同到期，租客赖着不走，经法院调解，达成协议，续租至2011年1月。可调解后，租客无故不支付房租，至今已拖欠了两个月，原合同约定，无故拖欠房租10天以上，即可解除合同，可租客是个十足的无赖，既不付钱，也不愿搬离，我该怎么办才能收回房屋。

你可以起诉要求退回房屋 并赔偿你的损失。
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可以继续起诉要求解除合同，并支付拖欠的房租及赔偿损失。
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起诉解除合同，并要求赔偿损失，建议委托律师办理。

可以起诉，要求房客搬走，同时支付逾期 的房屋使用费。

起诉要求支付房子并解除合同。