购买单位集资房和开发商房子的区别在哪里1 我朋友单位集资了一套房子，因为他有房子，他想把单位房子出售，如果我来购买的话，他会给我哪些证件，购买开发商的房子，开发商会给我哪些证件，包括我购买的时候应该注意什么，购买那种房子安全保障性好些呢，如果我购买二手房我应该注意什么呢，人家给我说开发商的房子有国土证，如果不是门面的话，也有国土证吗，有这些证件有什么好处呢，二手房子转卖的话，直接吧房子过户就可以了吗

建议委托律师进行调查，是否具备办理房产证书的条件，以及其它影响物权行使的因素。