购买二手单位集资房有哪些风险？如何规避？ 您好！我准备购买一套二手单位集资房，情况如下：上手人从单位职工处购得名额，并在单位更名备案，房款已交清，由单位财务科开具了收据，但单位与所有购房人均未签订购房协议。目前房子即将完工交付，我准备从上手人处转让该房产，对方承诺交易时可直接在建房单位更名备案，并能更换付款时的财务收据，这样登记产权时就能直接登记到我的名下。请问购买这套房子有哪些风险？如何规避？非常感谢！！

答：单位同意出让，对方的承诺也能够实现的话，是可行的。

1、单位同意出让，对方的承诺也能够实现的话，是可以交易的。
2、但是有一点，单位的集资建房，单位会同意给你更名备案成你一个与单位没关系的人的名下吗？请仔细核实该情况。
3、你可与上手人签订有关重要事项的约定，如果更名等事项不成，交易自行解除。对方应返还你的款项并支付利息。
4、具体协议你可来电详细说明情况，由我们帮你专业代书。

签订协议约定明确，法律风险较大。