铺面租赁合同
铺面租赁合同 我和房东签订了2年的租赁合同，今天交第二个月的租金，我要办理个体户，工商局说需要土地证明和房产证明。但房东只有土地证，没房产证。我可以以房东没有房屋产权证，而主张合同无效或着解除合同，要求房东返还两个月的租金吗？赔偿损失吗？
2011-06-07 21:47 grate0……（海南－海口） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-06-07 21:52
我个人观点是不可以退还的毕竟你已经承租了是是收益人
2 蔡兴春律师 2011-06-09 10:59
目前我国并不是所有的房子都有房产证，有土地且有房子在上面，按理说物权就实实在在的存在了，所以要以这个理由主张合同无效，似乎难度很大。