开发商违约，业主退房违约金怎么算
开发商违约，业主退房违约金怎么算 07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%
2011-06-05 06:00 OEO2569（北京） 已有 9 位律师回答
1 李同红律师 2011-06-05 06:11
违约金应当按照合同的月底来支付，一般不超过20%。
2 谷友军律师 2011-06-05 06:48
按合同约定执行。
3 孙新律师 2011-06-05 08:16
需要看合同。
4 孙新律师 2011-06-05 08:21
应当按合同约定执行
5 赵江涛律师 2011-06-05 08:28
按合同和实际情况索赔，我正在代理这样的案件，可以电话联系。
6 孙新律师 2011-06-05 10:32
违约金应当按照合同的月底来支付，一般不超过20%
7 风志律师 2011-06-05 17:30
你好，建议带合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
8 孙新律师 2011-06-05 21:38
按照合同约定主张 如合同未有如此约定，可以主张已付房款的一定比例按日来主张
9 孙新律师 2011-06-06 18:02
需要提供购房合同，详细分析，如需帮助可电话咨询18601034815