在线等!!!!急啊~!!!!求解!!!!! 我是卖家,当初买家说好三成首付,签好买卖合同后,去银行批贷款,发现要四成首付,现买家不想买了,可是我们合同都签了,我担误了卖房的时间,合同里提到的违约金可以问卖家去要吗?如果我起诉会赢吗?
合同里有一条,请高手们看一下,
6.因银辞去按揭政策发生变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的,则双方友好协商解决,若协商不成合同自动终止,双方互相不追究责任.

目前情况是银行的政策未发生变化,目前依然可以最低三成的首付,银行不肯给她三成是因为银行觉得成交价高了,希望她增加首付来降低自己的风险.   但是这是买家自己不想买了,觉得首付高了,这算银行政策发生变动吗?条款里的等是什么意思???

恐怕你不好主张违约责任。你们约定三成首付，其余贷款。而现在银行要求四成首付，其余贷款，显然属于不能按原合同约定申请贷款。关键在于你的这个等字，外延太宽了

风险较大，本人有一案例在网页，与你的问题有近似之处，可参考。

个人理解：双方互不负违约责任。因为你们合同约定的银行政策变化，正确的应理解为包括首付的提高，所以你很难胜诉。

你胜诉的可能性不大

你的胜诉可能性较小，建议协商解决。