二手房卖方违约问题 在中介看了房子签了三方合同并交与了中介费于定金，开始是在光大银行贷款但是因为下的尾款慢然后换了农行，但是房主说不卖了着急用钱等不了的理由，还说房子卖便宜了，现在中介找他他不接电话手机关机，玩消失，但是他房本是压在中介公司的。如果打官司的话我能要求对方补偿房价上涨带来的损失么？违约金如果不配合赔偿是否能强制执行？卖方耍赖了，要怎么办？

你好：
   你的要求合法。
   
   具体请电话咨询。

1、请求继承履行合同，协助办理过户手续；或者解除合同，请求其赔偿损失。
2、经人民法院判决后，当事人有履行能力而拒不执行，可以申请法院强制执行。

可以起诉要求对方履行合同,也可以要求解除合同,要求对方赔偿损失(包括房屋升值部分).法院判决生效后,可以申请法院强制执行.如有不明白,可来电来所咨询.
希望你的事能顺利解决.

　　可以要求对方承担违约责任。