二手房过户后，按揭办不下来，我违约嘛？ 2011年1月，我们通过中介购买了一套二手商品房，中介合同上约定，中介费：8000元，帮忙办理按揭手续费：8000元。2月，房屋过户到我的名下。余下未支付的房款由按揭支付。受房产政策影响，中介联系了几家银行，都未将我的按揭办理下来。昨天中介打电话过来说，刚联系的银行可能按揭又办不下来。让我们有个心理准备。
房屋总价54.8万，中介合同约定，我支付20.8万，余款34万由按揭支付及个人支付。
问：如果按揭一直办理不下来，卖房人让我支付购房款，我该怎么办？中介不能把按揭办理下来有没有违约责任？中介合同上没有约定中介公司会承担任何责任。

买房子的时候委托律师为你审查合同就不会出现这些事情了啥，关键是合同约定按揭支付及个人支付的方式就排除了你由于政策变化解除合同的权利了，你可以和卖方协商分期付款啥

如果不能够办理按揭贷款，可以选择一次性支付，或者解除合同。因为没有约定中介公司的违约责任，建议好好沟通处理为好。

合同已明确约定了，如果对方要求你支付，你应该支付。