请问该合同在合同法里面能通过吗？是不是一个不合法的合同。 林地租赁合同

 

 

 

 出租方：姚秋水等            （以下简称甲方）

 承租方：高松柏等            （以下简称乙方）

     为了充分利用当地资源优势，增加村民收入，甲方经过充分考虑，同意将本人坐落在红岩组林地使用权租赁给乙方使用，甲乙双方通过多方协商，本着互惠互利原则，订立如下林地租赁合同条款：

一、   甲方位于麻岭坞、田坝洼林地(方向界地：东至田地，西至姚春水、姚焰喜、姚送喜、姚四喜、姚幼喜林地，南至小水库，北至姚天苟林地，山脚以老水沟为界)全部租赁经乙方使用。

二、   租赁期为15年整（从2011年5月1日起至2026年4月30日止），总租金为人民币17.8万元。

三、   乙方在租赁期内开发、开采林地收益、费用开支、国家税收等全部归乙方所有和负担。

四、   甲方交付经乙方承租的林地，甲方应确保林地使用权无争议，如因第三方争执林地使用权，造成乙方不能开发、开采，甲方应赔偿乙方已实际发生的所有支出。

五、   乙方开发、开采林地资源，需涉及与邻里关系，甲方应无偿协助乙方交涉，如出路、借用其他田地等。

六、   乙方在开发、开采林地资源时，应确保甲方四座祖坟原貌。

七、   合同订立之日，乙方支付甲方租金人民币10万元，余款人民币7．8万元在2011年５月１日起付清。

八、   本合同期满后，乙方将承租的林地交还给甲方时，乙方不负责恢复林地原状。

九、   本合同自双方签订之日起当即生效。

本合同一式五份，甲乙双方共执三份，在场人各执一份。

甲方：姚秋水　　　　　　　　　　乙方：高松柏

　　　姚冬国　　　　　　　　　　　　　郑玉秋　

　　　姚重庆　　　　　　　　　　　　　沈想来

 

 

在场人：汪市群

        郑计平

        　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年4月27日订

只要是甲方的林地使用权，可以进行租赁经营。
此合同不违反法律规定，是有效的。但最好是向所在的村委会备个案。另外，“余款人民币7．8万元在2011年５月１日起付清”，这个是有问题的说法。