房屋买卖，卖方违约，违约金问题
房屋买卖，卖方违约，违约金问题 房屋买卖合同已签，卖方未按合同约定时间支付房款，合同中有约定条款：“逾期15天后买方可单方解除合同，并要求买方赔偿合同价20%的违约金”，问题：1.追究买方违约责任，获赔金额比例预计为合同价的多少%？2.以上问题如在诉讼过程中，原房屋是否可以正常挂牌出售，交易？
2015-09-07 12:07 mrking……（上海－徐汇区） 已有 6 位律师回答
1 张向锋律师 电话：15921939500 2015年09月07日 15时35分
1、可要求按合同价的20%给付违约金。
2、购房合同一般都作网上备案，备案没有撤销前，无法交易。
3、建议法院判决生效后，再正常挂牌出售。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、购房合同一般都作网上备案，备案没有撤销前，无法交易。
3、建议法院判决生效后，再正常挂牌出售。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2 110网律师 2015-09-07 12:16
严格来说可以按合同约定索赔，对方可以违约金过高进行抗辩，具体是由法官自由心证，同时还要结合逾期的原意来考量，需先解除合同，不然涉及一房两卖
3 谭玉英律师 2015-09-07 12:21
你好，原则上是违约金按照合同的约定进行赔偿，但是对方在法庭上可以进行抗辩，然而具体的金额是由法院法官结合具体的情况进行考量。需要首先解除合同，避免不必要的法律纠纷
4 代雨庭律师 2015-09-07 13:18
追究买方违约责任，获赔金额比例为合同价的多少20%，按合同约定执行。解除合同后，诉讼过程中，原房屋可以正常挂牌出售，交易。可来电详细法律咨询。
5 翟方进律师 2015-09-07 14:41
1、买方未如期付款，严重违约，你方可解除合同，并依合同约定主张违约金
2、诉讼过程中最好不要挂牌交易
如需帮助请及时致电本律师
2、诉讼过程中最好不要挂牌交易
如需帮助请及时致电本律师
6 110网律师 2015-09-07 15:24
如果没有其它原因，在对方收到通知后视为合同解除。