关于二手房卖方逾期办理面签超过十五日的违约责任
关于二手房卖方逾期办理面签超过十五日的违约责任 我是买方2015年7月6日跟卖方、中介方签了购房合同约定8月6日我交首付款然后与卖方一起去办理贷款，这期间因为卖方手续不全一直不能去办理面签 现在已经超过约定的时间15日了 我想要求解除购房合同并让卖方赔给我合同上约定的总价款的20%和定金 还有其他中介费评估费等这些费用，但卖方不接受，我能否起诉来要这些钱？
2015-09-06 12:24 chenzh……（北京） 已有 12 位律师回答
1 宋超律师 2015-09-06 12:28
您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 孙新律师 2015-09-06 12:28
可以搜集证据起诉维权
3 赵江涛律师 2015-09-06 12:36
你可以要求对方退款，赔偿；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥；如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥；如需代理，可以联系我。
4 北京石建伟律师团队律师 2015-09-06 12:38
你好，依据约定的
5 赵剑律师 2015-09-06 12:56
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
6 孙新律师 2015-09-06 13:08
可以向法院起诉要求承担违约责任的，如需帮助可以来电详谈。
7 陈晓云律师 2015-09-06 13:20
可以起诉追究其违约责任。
证据形式包括：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言、鉴定意见；勘验笔录。
录音算视听资料类证据。
证据形式包括：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言、鉴定意见；勘验笔录。
录音算视听资料类证据。
8 徐卫东律师 2015-09-06 13:22
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
9 常路律师 2015-09-06 14:23
您好！
1 可以起诉索要；
2 可以作为证据；
3 详情来电咨询
1 可以起诉索要；
2 可以作为证据；
3 详情来电咨询
10 潘建强律师 2015-09-06 14:30
你好，按约定处理。
11 张仁藏律师 2015-09-06 15:28
您好 具体要看你们合同的约定 可以搜集证据起诉维权
12 110网律师 2015-09-06 21:34
情况较为复杂，建议到律所当面咨询律师解决。
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2个回复二手房交易约定时间卖方以共有人思想波动为由没能完成首付该怎么追究违约责任
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