买了开发商的房子,房管局也查不到备案，去几个银行办贷款开发商推托办不下来，我该怎么办？ 2014年12月19日买了某开发商的一手商品房，也签署了商品房买卖合同。在接下来的办理贷款按揭中。直到如今，都还没有结果。一次次的换银行，一次次说我个人银行流水有问题，按照银行的规定，我提供的贷款资料完全符合要求，并且流水也超过了银行规定的2.5倍。但换了3个银行，开发商还是说流水问题不给审批。今天我在房管局网上查一下买的这套房子，发现什么都查不到，我签是合同即没有合同编码，也没有在房管局备案，现在有些心慌，请问律师们，接下来会发生什么事？我签的合同还有法律效应吗？如果房子被抵押或是其他状况，我该如何处理？支付的房屋首期款还能拿回来吗？我最担心的是如果开发商一直以银行办理按揭为由，最后说我违约，然后就把我的钱吃掉了，这是最担心的。再换银行都是第4次了，每次与开发商沟通都是各种理由搪塞我。还说是我在拖，不是他们的问题。7月1号又去工商银行办理按揭，到现在过去2个月了，早上打电话给他们说还要3-4个月，现在真的迷茫了，不知道该怎么办。请好心律师们给予指点与帮助，十分感谢。

及时去法院起诉。

你好，合同是有效，你去看看有没有办理备案。

建议聘请专业律师提供法律帮助。

这个问题比较复杂，要根据合同内容来判断是否有法律效应，建议委托律师通过法律手段处理。