二手放买卖 请问现有一套房屋出售,意向购房人说明先支付定金,后签订合同,首付50%款项后办理过户手续,用房屋抵押贷款其余50%款项,请问,作为卖方在收受定金及签订合同时,应如何约定才能规避风险?如果他贷款批不下来该怎么办?违约金的约定比例?能否约定房屋增值金?谢谢

有很多风险，不是一句二句说得清的。建议委托律师起草相关合同。
详细可来电咨询。

可以委托律师起草协议。

可以委托楼上2位律师进行操作。

1、二手房买卖，金额大，程序复杂，建议委托律师帮助审查合同。
2、建议带上相关材料与律师面谈。
本律师办理过此类纠纷，经验丰富，如有需要可与本律师面案。

可以委托律师办理。

1、您所担心的事项都可以在房屋买卖合同中进行约定，因此，建议您聘请律师陪同签订房屋买卖合同，通过合同条款来尽可能的降低风险；
2、需要帮助，可以来电联系预约面谈。

建议委托律师参与协议起草，规避风险。可来电详细法律咨询。

你讲的都可以在买卖合同中做出约定，为保护你的合法权益，可以和下家详细约定具体条款。当然如果你不放心，可以请律师把关。