二手经济适用房买卖问题 背景：上个月，我购买了一所土地性质为划拨的住房，后知是经济适用房，且房屋产权证未发，更没有满5年，价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及此房为经济适用房，我问过划拨的含义，中介也未作准确解释。现已交5万定金，签订了三方协议。

问题如下：
1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？
2、此合同有效吗？如果我不想买了，可以要回定金和中介费吗？
谢谢！急需您的帮助。

要看具体的证据情况才能确定，有可能属于无效。

1 、划拨的土地没有私产证明
2、合同有效 你不买的话 承担违约责任

此房未到上市交易时间，不得交易。

1、划拨土地不一定是经济适用房。
2、如果该房确属经济适用房，可以主张无效，要回定金和中介费。
具体请带材料让我看一下。