二手房无证买卖
二手房无证买卖 我与2010年5月21日通过中介与房主签了一个购房买卖协议，当时房产证没有办理下来，所以也没有进行过户，我预付了房主14万的购房款，并写有收据。现得知房主因刑事责任被关押，但房产证还没有下来，估计要一两个月时间，所以不能过户。可是，原房主购房时是贷款，从去年10月份开始就没再还贷，我想问一下，这事该怎么解决。
2011-02-16 12:48 bfb1421（陕西－西安） 已有 3 位律师回答
1 康治斌律师 2011-02-16 13:52
针对你的问题答复如下：
1，原房主购房时是贷款，从去年10月份开始就没再还贷，银行可以就抵押的房产拍卖或变卖的价款优先受偿，超过贷款的部分，返还给原房主；
2，你可以就购房买卖协议及预付款收据要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，原房主购房时是贷款，从去年10月份开始就没再还贷，银行可以就抵押的房产拍卖或变卖的价款优先受偿，超过贷款的部分，返还给原房主；
2，你可以就购房买卖协议及预付款收据要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
2 超级账号5律师 2011-02-16 17:36
你以房主的名义还清贷款，取出房证，过户。
3 2011-02-16 21:42
以房主的名义还清贷款，取出房证，过户。具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询，西安白律师