购买回迁房开发商已改底单并签署认购协议逾期交房如何索赔
购买回迁房开发商已改底单并签署认购协议逾期交房如何索赔 我于两年前购买的回迁房，已在开发商那里的底单将回迁户的名字改成了我的名字改了，与回迁户签署协议此房与他无关，与开放商签署了认购协议且已缴纳一半的房款，协议规定交房时缴纳剩余尾款，但是协议未对交房日期做规定，目前房子已盖好，但是开发商一再推迟交房日期，已逾期将近两年，请问如何进行索赔，我还能继续卖掉这个房子吗？
2015-08-25 08:24 llx904（北京） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2015-08-25 08:30
您好，没有关于交房日期的约定，您可以催促开发商交房继续履行合同，如果没有正当事由，您可以解除合同，追究对方的责任。只要找到买方，您可以卖掉房子。
2 李建成律师 2015-08-25 08:42
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 徐卫东律师 2015-08-25 08:49
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
4 孙新律师 2015-08-25 08:52
你好，与开发商协商，协商不成，起诉处理。
5 陈晓云律师 2015-08-25 09:28
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决。
你也可以出售房屋，但要提供你与开发商所签的合同约定。
你也可以出售房屋，但要提供你与开发商所签的合同约定。
6 孙新律师 2015-08-25 09:40
可以搜集证据起诉维权，要求开发商承担违约责任
7 赵剑律师 2015-08-25 09:42
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
8 乜庆祥律师 2015-08-25 10:56
建议起诉主张对方违约，要求赔偿违约责任。
9 张仁藏律师 2015-08-25 11:49
您好，
没有关于交房日期的约定，您可以催促开发商交房继续履行合同，如果没有正当事由，您可以解除合同，追究对方的责任。
没有关于交房日期的约定，您可以催促开发商交房继续履行合同，如果没有正当事由，您可以解除合同，追究对方的责任。
10 宋超律师 2015-08-25 16:53
你好 建议咨询当地住建部门 建议谨慎处理
11 张敬辉律师 2015-08-26 01:01
可以通过法律途径解决，要求开发生赔偿
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