商铺转让问题 去年我从上家手中转租来一个一楼店面,(此房共二层)付了3W转让费,与房东签了房屋租赁合同,为期20个月,面积60平米左右.(实际没有60平米)交了5000元押金.后因本人没时间打理,转让中,(合同内注明租赁期内需经房东同意可转让他人)此时,房东原先住在二楼,现搬走不住了,她要求一起出租,(口头)如今,许多要来租房的客户,都因各种原因,被房东拒绝,一直无法转让成功.现合同还有一年时间,房东又来问我要房租.如我支付房租,房屋使终无法转让出去,直至合同结束房东收回.如现在提出退房,房东就视我违约,不支付还任何费用.我是否只能如此.

因为有合同约定，既然签订了合同就应该按照合同约定履行才对。请你仔细查看合同。

房东恶意阻挠房屋转租，收集证据后起诉解除租赁合同。